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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：39.62 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
鎮海路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：45.13 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：25.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一棟適合「投資型」或「店住兩用」的購屋標的，若以純自住且追求低維護成本為考量，則需審慎評估。
值得購買的理由：
- 資源稀缺性：東港核心區、雙校區加上近 25 坪的土地，屬於該區域較難得的條件，長期抗跌性強。
- 用途彈性：6 房 6 衛與店面性質提供極大操作空間，無論自用、出租或經營工作室皆具吸引力，租金收益潛力可抵消部分購屋成本。
- 生活機能：王爺廟商圈與市場周邊的成熟環境，能確保日常生活的便捷度。
購買建議： 在決定前，請務必確認銀行對屋齡 38 年及店面住宅的貸成率，這將直接影響您的資金調度。同時，需請專業技師進行房屋安全檢測，評估老舊管線與結構狀況，將潛在整修費用納入總成本計算，並釐清資料中樓層資訊的矛盾。若您的資金能負擔較高的稅務成本且看好區域發展，此物件是具有長期持有利基的選擇。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0972-631568
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經紀業名稱: 家怡房屋仲介有限公司
證號: (107)屏縣字第00297號
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