北斗買屋 / 北斗買房 - 北斗斗苑路旁全新別墅-北斗房地買賣-柯雅祥

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 93

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：28.41 萬/坪
地址：彰化縣北斗鎮光前路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：59.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：54.11 坪
附屬建物面積：5.03 坪
土地面積：27.5 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：螺陽國小
生活機能：7-11彰苑門市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	全新房產，居住品質佳且無舊屋隱憂；總坪數 59.14 坪，空間寬敞並規劃為 4 房，另含獨立車庫；2 樓設整層大主臥，生活動線規劃合理；鄰近國 1 交流道與螺陽國小，通勤與學區優勢明顯。
劣勢	建築樓層達 4 樓且未提及設有電梯，對長者或行動不便者較不友善；北斗鎮當地單價約 28 萬偏高，總價 1680 萬門檻較高；鄉鎮地區房產市場流動性相對不如大都會區。
機會	適合在雲林或彰濱工業區工作，需頻繁使用國 1 的外縣市通勤者；子女就學需求穩定，學區價值具備長期持有潛力；大坪數空間適合三代同堂長期居住。
威脅	高總價可能影響未來轉手流動性與資金周轉；透天厝隨房齡增加，屋頂、外牆等維護成本較高；若區域發展速度未如預期，房價增值空間可能受限。

2. 物件評論

綜合評估，此物件對於預算充足、追求大空間及重視通勤便利的家庭而言，是一值得考慮的優質選擇。其全新透天厝的居住條件、鄰近國道一號的交通優勢，以及完善的學區與生活機能，構成了核心的購買價值。然而，4 樓無電梯的格局需特別考量家中成員的行動需求，且 1680 萬的總價在當地屬高標價位，建議您依據長期持有規劃與現金流狀況再行決定。若能接受樓層高度與價格定位，此屋具備良好的自住與保值潛力。