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東港夜市黃金雙拼店面1+2+3(店住兩用) 東港公寓大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：22.43 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
明德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：119.5 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車便
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件非常適合「商業投資者」或「創業兼自住者」購買。
主要理由： 該物件最大的價值在於其不可替代的地段優勢。位於東港夜市核心區，且擁有 1+2+3 樓的罕見雙拼格局，提供了極高的商業運用彈性。對於投資者來說，2、3 樓已完成套房裝潢且有獨立出入口，這意味著買方可以在經營一樓店面的同時，立即透過上方樓層獲取租金收益，大幅降低持有的財務壓力。
然而，購屋者需注意其 31 年的屋齡以及缺乏私有車位的問題。建議在購買前詳細檢查建築結構狀況，並確認門口停車的實際便捷程度與合法性。若您追求的是高投報率且能接受夜市環境的喧囂，這是一個極具競爭力的黃金物件。
問與答
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