客運園區  大園買屋 / 大園買房 - 青埔買房買屋客運園區-璟都艾美金店面(S2)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1950 萬 (含車位價)
參考單價：56.64 萬/坪
地址：桃園市大園區航科路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璟都艾美
總坪數：34.43 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.28 坪
樓別/樓高： 1樓 / 15樓
屋齡：10 個月
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2910 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：潮音國小大園國中
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視經營與投資目的而定。

此物件屬於「青埔商圈」的新穎店面，對於希望在該區域佈局生意的自營業者或長期投資者而言，具有一定的吸引力。屋況新、空間挑高優勢明顯且社區品質穩定，是其主要賣點，能顯著降低初期裝修與維護的麻煩。然而，買家必須仔細評估 1950 萬的總價是否落在可接受的投資報酬率範圍內，並務必確認停車位是否包含在成交金額中或需另行購置。若您尋求穩定的長期資產配置或該區域確實符合您的目標客群流動方向，此物件是一項值得深入考察的選擇；但若對該商圈人流成長速度抱持保守看法，則建議先進行更詳盡的租金回報測算。

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