租不如買，小資首購機  西屯買屋 / 西屯買房 - 敬業LA公園小資套房A2518-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：368 萬
參考單價：35.01 萬/坪
地址：台中市西屯區漢口路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：10.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.33 坪
附屬建物面積：1.1 坪
共同使用：3.08 坪
土地面積：1.61 坪
樓別/樓高： 3樓 / 8樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立重慶國小,市立中山國中
鄰近公園：三信公園
生活機能：華美市集
附近交通：文華高中生活圈
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考察，但需確認細節後再做決定。

此物件對於首購族或純投資客而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其價格門檻低，且位於台中西屯區核心地帶，生活機能與學區資源完善，能滿足自住便利性或租金回報的基本需求。屋況良好意味著您可以省去一筆昂貴的裝修費用，立即入住或出租。

然而，在考慮購買前，有兩點必須特別注意：第一，屋齡 28 年是未來轉手或貸款時的重要變數，建議您務必先諮詢銀行評估貸款成數與年限，確認自己的財務負擔能力。第二，由於資料中顯示仲介店面位於苗栗頭份，而物業位於台中，建議您確認實際帶看與洽談的團隊是否為當地資深人員，並核對所有文件資訊的一致性，以避免後續溝通或法律程序上的不便。若能確認資訊無誤且貸款條件可達，這將是一筆具高性價比的資產。

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經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

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