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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.16 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍鳳三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏國真愛E區
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.1 坪
- 附屬建物面積：3.03 坪
- 共同使用：6.2 坪
- 其他面積：9.32 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為優先觀察名單，但需謹慎評估貸款與屋況。
此物件對於尋求高生活機能且預算有限的購屋者而言，是一個不錯的低門檻入場選擇。其最大亮點在於「地點」與「急售價格」的結合，1,298 萬含車位的總價位在桃園區核心地帶具有相當吸引力，且新裝潢能直接省去裝修麻煩。
然而，您在決定前需特別注意以下兩點：
- 貸款資格：因屋齡已達 26 年，建議先與銀行確認貸放成數與年限，確保資金安排無虞。
- 頂樓實地勘驗：由於位於最高樓層，看屋時務必仔細檢查天花板有無水漬痕跡、窗框是否密封良好，並詢問大樓是否有針對頂樓的防水修繕紀錄。
若您能接受三房一衛的使用習慣，並且確認價格經過談判後符合您的預算，此物件值得考慮入手。
問與答
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黃柏嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：阿嘎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-265897
訂閱：2 (加入)中信房屋 桃園中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (109)登字第380558號
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