楊梅埔心全聯.學區3
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：24.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
福羚路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：邦國世紀新都
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：38.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.92 坪
- 附屬建物面積：6.24 坪
- 共同使用：10.74 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「高性價比」且重視「生活便利性」的家庭購屋者。總價低於 1000 萬即可取得電梯三車房格局與停車位，在楊梅地區確實具有極強的吸引力，特別是有學區需求或通勤桃園、中壢的車族，周邊全聯與交流道的優勢非常實用。
不過，您必須考量 30 年屋齡帶來的潛在風險，例如貸款年限可能縮短、未來修繕費用增加等問題，且機械車位的使用便利性不如平面車位。若能接受屋況的老化並確認社區管理維護良好，這是一筆值得入手的資產；若您對房屋新舊度有極高要求，則建議再行斟酌或考慮整修預算後再決定。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
住商不動產年度風雲經紀人
109年度
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112年度
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113年度
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