捷運三重站電梯4房車  三重買屋 / 三重買房二重重劃區全新大4房車〈雙公園第一排〉

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總價：~~3620 萬~~3598 萬
參考單價：69.76 萬/坪
地址：新北市三重區大有街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：亞昕淳白
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：51.58 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.18 坪
附屬建物面積：3.19 坪
共同使用：23.21 坪
車位坪數：8.13 坪
土地面積：9.03 坪
樓別/樓高： 9樓 / 24樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2坡道平面
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：二重國小、二重國中、仰望國際實驗中學、東海高中、三重商工、榖保家商
鄰近公園：同仁公園、二重公園、台北大都會公園
生活機能：力行菜市場、家樂福新北大道店、愛買三重店
附近交通：三重捷運站、水漾路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 此物件對於**「預算充足且重視通勤品質與居住環境」的家庭型買家**來說，是一個值得考慮的選項；但若以短期投資或預算敏感度高者來看，則需更審慎評估。

主要理由： 首先，該物件的最大亮點在於其「新」與「景」，屋齡僅十個月的全新大宅，搭配雙公園第一排的無敵視野，能顯著提升居住幸福感，且大尺度 4 房格局非常實用。其次，交通與生活機能相當成熟，對於需要頻繁往返台北的上班族而言，時間成本極低。然而，69 萬的單價在雙北區域雖非絕高，但總價約 3600 萬仍屬中高門檻，加上「三面臨路」可能帶來的噪音隱憂，建議您在決定前務必於不同時段（如早晚尖峰時段）親至現場試聽，並確認實際樓層資訊與價格合理性，若噪音問題在可接受範圍內，這將是一處兼具自住品質與保值潛力的好宅。