西屯樓店 逢甲商圈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.77 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：39.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.47 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 6樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：門前加上機械車位
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於**「創業型家庭」或「投資收租」**買家是具吸引力的選擇，但若您僅追求純靜謐的居家生活，則需慎重考量。
該物件最大的賣點在於「逢甲商圈」的地理位置與「店住合一」的彈性，1498 萬的總價在該區域獲得 2 房空間的性價比尚可。然而，作為商業用物業，您必須面對較高的持有稅負與未來轉手稅金成本較高的挑戰，且單卫浴配置對一般家庭而言稍顯不足，低樓層屬性也可能影響居住隱私。
購買建議：如果您能接受商業物業的貸款條件與稅務差異，且需要臨街空間作為居家辦公或創業使用，此物件非常適合；若您的主要需求是純住宅的安寧與轉手流動性，建議建議您多比較周邊住宅區物件。
問與答
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蘇恩靚(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲歐ㄋㄧˋ
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0956-579795
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第419585號
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