南區中山醫電梯大樓
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台中建案買賣 南區中山醫 全新整理️3房平面車位 五權車站雙
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.36 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
忠明南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大安紫金城
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.05 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 土地面積：3.8 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 20樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1950 元/月
管理描述：月
朝向方位：坐東南朝西北
生活機能：美村商圈 忠明商圈 大慶夜市 愛買 全聯 便利商店
附近交通：五權車站 大慶捷運站 烏日高鐵 快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1950 元/月
管理描述：月
朝向方位：坐東南朝西北
生活機能：美村商圈 忠明商圈 大慶夜市 愛買 全聯 便利商店
附近交通：五權車站 大慶捷運站 烏日高鐵 快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，特別是預算有限但重視生活便利的族群。
主要理由： 這棟位於南區忠明南路的「大安紫金城」，核心賣點在於「高單價區外的性價比」與「即住性」。
- 居住成本與門檻： 總價 1398 萬入主中山醫與十三期輻射區的 3 房，並附平面車位，在當前房價結構下屬於相當友善的門檻。加上房屋已全新整理，省去了購屋後額外數百萬的裝修預算，對於首購族或投資者來說，入手速度極快。
- 交通與機能優勢： 五權、大慶雙鐵共構加上鄰近快速道路，交通優勢明顯，非常適合通勤族群。周邊成熟的商圈機能則提供了極佳的居住便利度。
- 潛在風險提醒： 買家需對屋齡 30 年有心理準備，這可能影響未來的銀行貸款成數及轉手時的客群範圍。建議您在決定前，確認社區管委會對於老屋維修基金的提撥狀況，以及該棟樓的結構安全紀錄。若您的目標是長期持有或看重交通與租金收益，此物件是一個高 CP 值的选择。
問與答
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蘇恩靚(仲介，收取服務費)
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證號: (111)登字第419585號
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