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左營#新光三越#高鐵#高樓層超美景觀3房大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1068 萬
998 萬 - 參考單價：28.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長谷富綠國
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.53 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：7.77 坪
- 土地面積：2.43 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 22樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視生活機能與景觀，且能接受屋齡較長的購屋者購買。
主要理由如下：
- 地段稀缺性：左營高鐵特區兼具通勤便利與成熟商圈的房種極少，高樓層且面對山景與城市地標的產品具有保值優勢。
- 居住舒適度：前後陽台、一梯三戶及良好社區管理，能保證未來的居住品質較同地段低密度大樓更單純。
- 需注意風險點：購屋前建議詳查房屋貸款條件，並確認目前管理基金儲備是否充足，以評估未來 27 年屋齡後的大修攤提成本。
若您的預算能涵蓋車位費用，且對銀行老屋貸款無極大限制，這是一個自住性與流通性兼具的優質選擇。
問與答
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楊蔾鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：小鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-773588
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岡山介壽大義店 加盟店
經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (96)登字第101989 號
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