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【屋聊生活】楊梅楊湖路、楊心國小美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1100 萬
980 萬 (含車位價) - 參考單價：21.05 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
楊湖路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：46.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.17 坪
- 附屬建物面積：6.39 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估後考慮，非標準住宅首選。
此物件對於尋求「大空間、低總價」的買方來說具有吸引力，特別是若計劃作為居家辦公或投資用途，其坪數與停車優勢明顯。然而，核心風險在於土地登記用途為工業用，這代表它並非一般意義下的住宅。建議您在決策前確認兩點：第一，務必釐清「980 萬」與「1100 萬」的價格差異，避免合約糾紛；第二，諮詢銀行對於此類物業的貸款成數及稅費規定。若您有明確的居家辦公需求且不介意工業用法規限制，此物件具備高 CP 值；但若純粹為了子女就學或追求標準住宅權益，則建議繼續尋找其他住宅標的以規避法律與金融風險。
問與答
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鍾宇庭(仲介，收取服務費)
暱稱：鍾宇庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-194872
訂閱：9 (加入)
21世紀不動産 楊梅 加盟店
經紀業名稱: 謙禾地產
證號: (107)登字第330616號
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
電話:: 0919-19-4872鍾宇庭
室內電話：0919194872
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