觀音大潭國小別墅透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：20.84 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
保安路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：47.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.06 坪
- 附屬建物面積：6.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：甲種建築用地
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：地下室車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大潭國小、觀音國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：觀音市區超市/市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大潭國小、觀音國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：觀音市區超市/市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「實坪數」與「交通便捷性」的家庭買家來說，具備相當的入手價值。總價 998 萬在台線透天市場中提供較多的生活空間（4 房），且鄰近國道 66 號與台 15 線的地理位置，非常適合在台北或中壢工作的通勤族群。
然而，買方需注意的核心風險在於「屋齡」與「車位」。29 年的老屋通常意味著較高的翻修預算，建議購前務必請專業技師進行詳細勘驗；此外，因無獨立車位，需考量自身停車需求是否僅止於一輛或兩輛車的停放即可。
結論：值得購買。 若您的目標是自住而非短期炒作，且願意編列一筆翻修基金改善居住環境，這是一處性價比高、生活機能完善的家宅。建議優先確認房屋漏水與管線狀況，並確認後門停車的實際寬度是否符合需求。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
暱稱：張丞鋒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-351922
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
住商不動產年度風雲經紀人
109年度
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112年度
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113年度
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