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魚池買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：19800 萬
- 參考單價：68.78 萬/坪
- 地址：
南投縣
魚池鄉
嵩山巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 22房(室) 1廳 22衛
- 總坪數：287.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：272.61 坪
- 附屬建物面積：15.28 坪
- 土地面積：2409.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高單價的投資型農舍民宿，適合資金充裕且有長期投資規劃的買方，不太適合自住需求者。
是否值得購買： 對於專業投資客而言值得考慮，但需謹慎評估。
主要理由： 首先，地段雖優但總價高昂（近兩億），單坪單價已接近部分高單價公寓，投資報酬率需精算確認。其次，關鍵在於「月收 45 萬」的實際可行性與「合法民宿」證照的完整性，建議務必在簽約前查驗營運許可與財務報表。最後，需確認購買資格是否符合農舍法規，並做好長期持有與管理成本的心理準備。若能確認經營團隊真實可靠，此物具備穩定現金流潛力；反之則需小心高額買價帶來的資金沉沒風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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