北區買屋 / 北區買房 - 台中房仲阿技中醫中友一中電梯26套

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5680 萬
參考單價：46.89 萬/坪
地址：台中市北區大義街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 26房(室) 26衛 13陽台
總坪數：121.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：109.5 坪
附屬建物面積：11.64 坪
土地面積：34.79 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 若您屬於「現金流導向」的投資型買家，此物件值得深入評估；但若您追求自住品質或對法律風險敏感，則需極度謹慎。

主要理由：

收益優勢明顯：4% 的預估年報酬率在當前房市環境中相當突出，且租戶對象穩定（鄰近商圈與大學），能提供穩定的被動收入。
地點價值堅強：北區大義街屬成熟商圈，交通與商業機能完善，資產抗跌性相對較高。
風險須核實：由於建築坪數極小且房間數極多，首要任務是確認分割的合法性與建築安全，並預留一筆維修基金以應對老舊設備翻修，避免買後現金流被維修成本吞蝕。

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台中房仲阿技

黃怡霖(仲介，收取服務費)

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