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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：42.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
新光路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台
- 總坪數：32.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南勢國小、平南國中
鄰近公園：八字圳水岸公園
生活機能：大潤發、全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南勢國小、平南國中
鄰近公園：八字圳水岸公園
生活機能：大潤發、全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合求新不求現的投資者或家庭首選，但需留意貸款問題。
此物件位於桃園平鎮新光路三段，整體而言具備相當高的實用性與投資潛力，值得考慮的主要理由如下：
首先，交通與生活優勢明顯。鄰近國道六號系統交流道是該區域的一大亮點，能大幅縮短往返台北或中壢的時間；加上大潤發、全聯等便利商家在側，對於注重生活效率的家庭相當友善。
其次，土地運用具想像空間。標榜「旁邊有建地」是一大特色，若未來您有擴建需求（如加蓋、增設車庫），或單純希望土地價值隨都市發展而提升，此點提供了新成屋不具備的彈性。
然而，作為買房者必須正視屋齡風險。43 年屋齡屬於老舊建築，雖然宣稱「整新」，但銀行在核貸時可能會較嚴謹，建議購屋前先諮詢銀行確認貸款額度與年限，並務必聘請專業技師進行結構安全評估。若您的預算有限，且能接受老屋的潛在維護成本，這是一棟性價比不錯的置產標的；若追求新穎房況與長期間無慮持有，則建議再斟酌其維修風險。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
暱稱：張丞鋒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-351922
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
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109年度
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112年度
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113年度
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