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大湳商圈華廈3房 桃園中壢房價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：31.57 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國際路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.14 坪
- 附屬建物面積：6.5 坪
- 共同使用：7.31 坪
- 土地面積：4.37 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「自住為主、長期持有」購屋者的標的。
是否值得購買： 若您預算有限但強烈需要桃園區核心的生活機能，或是計畫長期居住至捷運通車後再行評估轉手或續住，此物件值得列為優先看房清單。
主要理由如下：
- 門檻較低：在同等通勤圈內，此單價具有相當高的 CP 值，適合首次置產或預算有限的家庭。
- 地段與配套：大湳商圈成熟度極高，生活機能幾乎完善，不需等待配套成長即可享受便利。
- 風險控制建議：由於屋齡已達 30 年，建議在簽約前務必請專業技師檢測建物結構及管線狀況，並與銀行確認老屋貸款成數是否會影響您的頭期款負擔。若車位需求為必要條件，則需先行確認該社區是否有足夠停車格可供租賃或購買。
問與答
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證號: (108)登字第345640號
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