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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：47.78 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青年城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：16.703 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.445 坪
- 附屬建物面積：0.983 坪
- 共同使用：3.275 坪
- 土地面積：2.83 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：500 元/月
管理描述：半年繳2000
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 市立介壽國小、 市立安溪國中
鄰近公園： 大同
附近交通： 捷運三峽站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
管理描述：半年繳2000
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 市立介壽國小、 市立安溪國中
鄰近公園： 大同
附近交通： 捷運三峽站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的**「低總價學區通勤屋」，整體而言適合特定族群購入，但需理性評估自身需求**。
值得購買的理由： 如果您是首次購屋者，預算有限但希望擁有自有住宅，或者是有小孩的家庭需要穩定就學資源，此物件非常適合。其核心優勢在於**「低總價」與「生活機能成熟」**，且屋內基礎建設（水電）已更新，能省去一筆大修金額。加上捷運施工完成後的潛在升值的空間，長期持有風險相對可控。
不建議購買的理由： 若您對居住品質要求極高，在意採光、隱私、噪音或需要車位便利性，此物件可能無法滿足。此外，由於屋齡較高，未來在轉手或貸款條件上可能會受限，需提前確認銀行貸款狀況。
總結： 對於追求**「實質居住功能」與「預算控制」**的買房者，這是一個性價比尚可的入門選擇；但對於投資客或重視房屋新穎度的買方，則建議再斟酌單價與老屋的流通性風險。
問與答
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施昀葴(仲介，收取服務費)
暱稱：昀葴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-991687
訂閱：3 (加入)
三峽北大學成 加盟店
經紀業名稱: 富剛有限公司
證號: (101)登字第208056號
在地深耕，用心經營，提供每一位需要買屋、賣屋客戶專業的房地產服務。
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得獎紀錄
106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
成交專線：0910-991-687
室內電話：02-26736230
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