北大電梯大樓  樹林買屋 / 樹林買房 - 北大翡冷翠尊榮4房車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3588 萬 (含車位價)
參考單價：44.74 萬/坪
地址：新北市樹林區學勤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄翡冷翠
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：80.204 坪 (包含車位面積)
主建物面積：44.18 坪
附屬建物面積：6.531 坪
共同使用：29.493 坪
車位坪數：10.731 坪
土地面積：8.706 坪
樓別/樓高： 20樓 / 24樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：6057 元/月
鄰近學校：桃子腳國小、市立桃子腳國中、北大高中、台北大學
鄰近公園：森林公園
生活機能：三峽市場/全聯/家樂福
附近交通：森林公園、樹林火車站、捷運三峽站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間規劃罕有：四房三衛雙主臥設計，動線流暢，適合三代同堂或大家庭，隱私性佳。 2. 樓層視野優越：位於 20 樓高處，採光通透，居高臨下兼具隱私與景觀。 3. 品牌與管理：遠雄建設與管理，社區品質穩定，住戶素質較高。 4. 學區優勢：鄰近台北大學、北大高中及國小，教育資源豐富，自住或租屋需求強勁。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總價門檻高：總價 3588 萬，對一般首購族壓力較大。 2. 屋齡漸增：16 年屋齡雖非老屋，但部分設施可能需關注或預留整修預算。 3. 持房成本：每月管理費約 6057 元，長年持房成本略高於一般大樓。 4. 車位條件：坡道平面式車位，部分買家較偏好電梯車位或機械車位。
機會 (Opportunities)	1. 交通升級潛力：捷運三峽站正在施工，未來通車後將大幅提升通勤便利性與區域價值。 2. 稀缺性：該大樓高樓層且保有車位之大坪數物件不多，流通性尚可。 3. 長期置產：學區效應加上社區管理品質，長期自住保值性佳。
威脅 (Threats)	1. 施工干擾：捷運施工期間可能對居住品質造成暫時性噪音或交通影響。 2. 景氣波動：房市若遇景氣冷卻，高總價物件流動性可能較慢。 3. 區域競爭：附近可能有新成屋或競品釋出，需留意市場價格走勢。