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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1988 萬
1895 萬 (含車位價) - 參考單價：51.44 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
和順路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐邑太原YES
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.93 坪
- 附屬建物面積：1.31 坪
- 共同使用：9.4 坪
- 車位坪數：9.2 坪
- 其他面積：9.2 坪
- 土地面積：6.3 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 23樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1大車位近電梯
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：軍功國小、廍子國小
鄰近公園：新都生態公園、祥和公園、廍興公園
生活機能：東山路商圈、全聯福利中心
附近交通：74號太原匝道、太原車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：軍功國小、廍子國小
鄰近公園：新都生態公園、祥和公園、廍興公園
生活機能：東山路商圈、全聯福利中心
附近交通：74號太原匝道、太原車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，適合追求生活品質的特定客群
主要理由： 此物件位於北屯市醫特區，開發商豐邑的建商品質與綠建築設計能提供穩定的居住品質，且邊間高樓層的視野優勢在社區內相當稀缺。對於剛性需求為通勤者或小型家庭而言，5 分鐘接上 74 號快速道路的地理位置是巨大的加分項。
然而，考慮到每坪 50 萬以上的單價與 2 房 1 衛的格局限制，此物件並非適合所有家庭。若您是年輕夫妻或空屋投資族群，且能接受較高的管理成本以換取新屋體驗與周邊發展潛力，則此物件具備相當的持有價值與居住舒適度。建議在簽約前，詳細確認管理費率及周邊BOT工程的施工期程，以評估長期持有成本。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0981-430573
訂閱：13 (加入)
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經紀業名稱: 信阜不動產仲介經紀有限公司
證號: (100) 登 字 第 169694 號
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室內電話：0981430573
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