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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1900 萬
1800 萬 (含車位價) - 參考單價：44.31 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：米羅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.18 坪
- 附屬建物面積：3.54 坪
- 共同使用：11.9 坪
- 土地面積：5.9 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3517 元/月
管理描述：24H
鄰近學校：中山國小、七賢國中
鄰近公園：美術館、凹子底
生活機能：國泰早市、內惟黃昏市場
附近交通：73.168、205 .8043公車、輕軌聯合醫院站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3517 元/月
管理描述：24H
鄰近學校：中山國小、七賢國中
鄰近公園：美術館、凹子底
生活機能：國泰早市、內惟黃昏市場
附近交通：73.168、205 .8043公車、輕軌聯合醫院站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於美術館特區的「米羅」社區房源，對於重視生活品質與交通便利性的購屋者來說，是一筆值得深入考慮的投資。其核心價值在於地段稀缺性與居住舒適度的結合：22 年的房齡雖非新成屋，但位於中高樓層、一梯兩戶的設計確保了隱私與採光優勢，且周邊擁有成熟的輕軌交通與生活機能，極適合自住需求。
購買建議： 若您預算充足（總價約 1,900 萬元），且能接受稍長的等待與房屋保養工作，此物件非常適合入手。它不僅提供了優質的居住環境，在美術館特區長期發展下，也具備良好的保值潛力。不過，建議您在看屋時務必確認電梯、水電管線等老舊設備狀況，並比較同區單價後再行議價，以確保交易價值。
問與答
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證號: (108)登字第349098號
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