左營電梯大樓高鐵  左營買屋 / 左營買房鳳山購屋首選漢神巨蛋鑫巨蛋美裝潢兩房兩衛浴B1平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1468 萬~~1398 萬
參考單價：43.62 萬/坪
地址：高雄市左營區文直路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鑫巨蛋
格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.052 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.65 坪
附屬建物面積：2.057 坪
共同使用：15.345 坪
車位坪數：7.122 坪
土地面積：4.291 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1平面大車位
電梯：有

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詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2044 元/月
鄰近學校：市立勝利國小、市立左營國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於高雄左營漢神巨蛋核心區域，具備優異的地理位置與生活機能。對於重視交通便利性、生活品質以及教育資源的購屋者而言，這是一個相當具備吸引力的選擇。特別是其裝潢完好可直接入住的特性，能有效節省時間成本。

是否值得購買： 若您的預算能容納且主要需求為自住或小家庭長期持有，此物件值得考慮。然而，由於總坪數中包含了車位，實際室內面積相對緊湊，建議您於洽詢時確認室內實坪與停車坪位之細節。若您追求寬敞空間或極高投資報酬率而忽略居住舒適度，則需仔細衡量單價與坪效後再行決定。整體而言，這是一個適合「買入價值而非僅看價格」的好物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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