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南屯藝博匯 七期南屯豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.05 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
忠勇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：精銳
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：55.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.84 坪
- 附屬建物面積：4.19 坪
- 共同使用：24.26 坪
- 土地面積：6.74 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5026 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：嶺東科大 春安國小
鄰近公園：保安公園
生活機能：嶺東黃昏市場
附近交通：高鐵 公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5026 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：嶺東科大 春安國小
鄰近公園：保安公園
生活機能：嶺東黃昏市場
附近交通：高鐵 公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合自住家庭。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「學區」與「空間規劃」。春安國小的學區優勢非常適合有小孩的家庭，且 55 坪包含車位的坪效比在總價 2380 萬的區間內屬於合理範圍。若您的首要需求是子女就學、生活機能便利以及舒適的居住空間，此屋是相當穩健的選擇。
注意事項： 然而，單價 43 萬/坪對於 9 年屋齡而言偏高，建議您在下決定前，務必親自勘驗房屋內部狀況（特別是漏水、電路等隱藏問題），並與附近同類型物件進行單價比較，以增加議價空間。此外，忠勇路的車流狀況也建議您在不同時段實地體驗，確認是否符合您的通勤習慣。若預算許可且重視生活品質，這是一個值得投入的安家良選。
問與答
七期南屯豪宅
七期南屯豪宅
林潔妤(仲介，收取服務費)
暱稱：林潔妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-923116
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文心大墩 加盟店
經紀業名稱: 樂安居不動產顧問有限公司
證號: (101)中市經紀字第00936號
七期南屯豪宅 林潔妤 0937923116
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