桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  中壢買屋 / 中壢買房 - @桃園蛋蛋媽咪@內壢元智商圈@興仁公園旁@超便宜電梯美三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~758 萬~~698 萬 (含車位價)
參考單價：21.79 萬/坪
地址：桃園市中壢區榮和六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聖府名家
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.03 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.75 坪
附屬建物面積：2.25 坪
共同使用：14.03 坪
土地面積：4.67 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：興仁國小+自強國中
鄰近公園：興仁親子公園
生活機能：興仁市場
附近交通：未來捷運紅線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這份位於中壢元智商圈的物件，整體而言對於**「首購族」與「投資客」**具有高度的購買價值，但需審慎評估自身對屋齡的接受度。

是否值得購買： 如果是預算有限、重視生活機能便利性，或是希望以較低門檻持有資產以收租者，此物件非常值得考慮。然而，若您偏好全新社區設施或擔心老屋後續維修問題，則建議再斟酌。

主要理由：

性價比極高：在總價僅 698 萬下，能買到包含坡道平面車位的電梯大 3 房，且位於次頂樓，價格優勢明顯低於同區域新案。
生活與交通優勢：步行即可達公園、市場及學校，未來捷運紅線通車後更是加分項，生活便利度極高。
財務負擔輕：低總價搭配低管理費，對於首次購屋者而言，每月的現金流壓力較小，且容易達成以租金補貼房貸的目標。

建議在決標前，務必確認銀行對該屋齡的貸款成數與利率條件，並請專業師傅詳細檢查房屋水電狀況，以降低潛在風險。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

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