桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@中正藝文特區@上城1+1房車@單身小豪宅首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1298 萬~~1238 萬 (含車位價)
參考單價：36.57 萬/坪
地址：桃園市桃園區大興西路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：上城
格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.85 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.99 坪
附屬建物面積：0.99 坪
共同使用：7.23 坪
車位坪數：9.64 坪
土地面積：4.48 坪
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：永順國小+慈文國中
鄰近公園：中正運動公園+同安親子公園
生活機能：南平市場
附近交通：捷運綠線G10站+經國轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於中正藝文特區的「上城」宅邸，整體而言是值得列入優先考慮的優質物件，特別適合以下幾類購屋者：尋求交通便利與學區優勢的單身貴族、小家庭起步階段買家，或是看重租金回報率的投資者。

購買此房的主要理由在於其地段價值與實用性。桃園藝文特區近年來發展迅速，加上擁有永順國小與慈文國中的優質學區，長期保值潛力較佳。36.57 萬的單價在該區域內包含車位，性價比尚可。此外，房屋提供一卡皮箱入住的裝潢服務，省去了購屋後裝修的麻煩。

然而，建議您在決定前務必確認社區管理基金餘額與建物實際狀況。由於屋齡已達 16 年，建議聘請專業驗屋師檢查漏水、管線及水壓問題，並確認現有裝潢是否真的能符合您的居住習慣，避免日後因風格不合而產生額外拆除成本。若能透過談判將總價進一步壓低，這將是一筆高性價比的資產配置。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

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