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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
880 萬 - 參考單價：22.08 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
南京路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：民生特區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.22 坪
- 附屬建物面積：4.63 坪
- 共同使用：8 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：半年一抽
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
鄰近學校：志航國小.民生國中.嘉義大學
鄰近公園：八掌溪親水公園
生活機能：傳統市場
附近交通：南京路.民生南路.世賢路.新民路.82快道.國一
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
鄰近學校：志航國小.民生國中.嘉義大學
鄰近公園：八掌溪親水公園
生活機能：傳統市場
附近交通：南京路.民生南路.世賢路.新民路.82快道.國一
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您以「自住」為優先考量，且預算有限但希望擁有較大的居住空間，此物件值得購買。
主要理由：
- 性價比高且省時：總價約 880 萬取得近 40 坪的大三房，且包含裝潢、家具與家電，等於省下了一筆可观的裝潢預算與時間成本，對於急於入住或無暇處理裝修的買家來說極具吸引力。
- 位置與交通優勢：位於民生特區核心地段，交通便利性高，鄰近學校與公園，生活機能成熟，適合有子女的家庭或依賴通勤的上班族。
- 需注意的風險：購買前強烈建議針對「頂樓漏水」與「水電管線狀況」進行專業勘驗，並務必確認銀行對該屋齡的貸款成數。此外，車位需依賴抽簽的機制可能帶來長期居住的不便，建議將其納為居住成本考量。
問與答
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暱稱：中信福德郭哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-002023
訂閱：2 (加入)
中信房屋 嘉義福德 加盟店
經紀業名稱: 東餘有限公司
證號: (108)登字第350759
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