嘉義大林慈濟出租套房
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嘉義大林慈濟旁10套房樓店中信福德郭哥
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1636 萬
- 參考單價：15.73 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
大林鎮
德卿街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：103.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：103.99 坪
- 土地面積：29.34 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：門前可停
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：平林國小.大林國中
鄰近公園：大林運動公園.大林糖廠公園
生活機能：大林傳統市場
附近交通：民權路.省道.中興路.國一.大埔美工業區.慈濟醫院
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：平林國小.大林國中
鄰近公園：大林運動公園.大林糖廠公園
生活機能：大林傳統市場
附近交通：民權路.省道.中興路.國一.大埔美工業區.慈濟醫院
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買，但需考量長期持有策略。
此物件對於尋求穩定現金流的投資型買家而言，具備相當吸引力。主要理由在於其明確的租務模式（10 間獨立套房）、良好的地理位置（涵蓋醫院、學校、工業區三大客源），以及屋內設備經過全新整理的現狀，這意味著購屋者接手後即可產生收益，無需額外投入整修資金。4.5% 的投報率在當前低利環境下具有競爭優勢。
然而，由於屋齡已達 30 年且為商業用途，買家必須在購屋前詳細評估銀行評估單價，確認貸款額度是否充足，並預留一筆備用金以應對未來的公共設施維護費用。若您能接受老建物帶來的潛在維修風險，並以長線收租為目的，此物件是值得納入考量的優質投資標的。
問與答
嘉義東區買房
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郭芳卿(仲介，收取服務費)
暱稱：中信福德郭哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-002023
訂閱：2 (加入)
中信房屋 嘉義福德 加盟店
經紀業名稱: 東餘有限公司
證號: (108)登字第350759
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