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台南買房賣房 聯上康橋約9米樓高金店面加平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3680 萬
3320 萬 (含車位價) - 參考單價：105.33 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
東橋五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯上康橋
- 總坪數：31.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.31 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 共同使用：14.9 坪
- 車位坪數：8.36 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 23樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台南永康區域中具有相當高的投資與使用價值。約 9 米的挑高設計提供了難得的空間彈性，能讓買主依經營需求規劃夾層，大幅提升坪效；加上擁有獨立車位且面公園的位置條件，對於店面形象建立甚有幫助。
是否值得購買： 如果您具備資金實力，且目標是「長期持有」或「自營事業」，此物件非常值得考慮。其核心區段優勢與高單價下的空間價值（夾層潛力）是其最大亮點。但若您期望像住宅般短中線買賣獲利，則因商用性質稅負較高及流動性較低，需謹慎評估資金成本與回本週期。建議在簽約前進一步確認該大樓的住商比與管委會經營狀況，以降低潛在風險。
問與答
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暱稱：Ellen
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房仲電話：0976-313868
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經紀業名稱: 大鳴廣告有限公司
證號: (102)登字第248253
台南買房賣房 蘇若萓/鄭佩真 0903591123/0976313868
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