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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：22.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
光潭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美墅國
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：57.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.82 坪
- 附屬建物面積：7.06 坪
- 其他面積：0.21 坪
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大空間的家庭購屋者而言值得購買，但建議仔細評估維護預算。
主要理由如下：首先，該案的空間優勢極為明顯，57 坪搭配 6 房格局在岡山區相當難得，能充分滿足三代同堂或子女成長後的居住需求。其次，地理位置優越，兼具捷運與火車站交通動脈及完善的市集機能，生活品質有保障。然而，您必須正視其 29 年的屋齡風險，雖然屋主表示屋況佳且免整理即住，但購屋後仍需預留一筆預算進行結構安全評估或基礎翻新（如管線更新）。若您能接受高樓層的動線挑戰並願意投入後續維護成本，這是一處能提升家庭居住品質的優質選擇。
問與答
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黃建銘(仲介，收取服務費)
暱稱：黃建銘 阿銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-133173
訂閱：1 (加入)
岡山國宅 加盟店
經紀業名稱: 川江不動產有限公司
證號: 101登字第211443號
岡山房屋仲介 黃建銘 0927133173
★★★榮獲103年度開發王
★★★多次單月百萬經紀人
★★★榮獲106年度全國經營菁英獎
★★★榮獲109年度全國店總業績傑出獎
★★★榮獲110年度全國店總業績傑出獎
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