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岡山房屋仲介15米路捷運旁⭐精華地段高人潮醒目面寬三店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6000 萬
- 參考單價：34.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
柳橋西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：176.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：171.08 坪
- 附屬建物面積：5.2 坪
- 土地面積：63.52 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟岡山柳橋西路的透天厝，對於「投資型買家」而言是一個相當值得關注的標的，但對於「自住需求強烈且怕麻煩者」則需謹慎評估。
購買建議：適合具備裝修預算與出租經驗的投資者。
主要理由：
- 商業價值明確：15 米面寬在透天類物件中極為罕見，若用於經營或出租店面，其租金收益潛力將是主要獲利點，這部分通常能支撐較高的房價。
- 老屋隱憂需釐清：37 年的屋齡是最大的變數。在簽約前，務必聘請專業技師進行結構與設備安全檢測，並預留足夠的整修預算（預計單價可能因裝修而增加）。
- 總價負擔與貸款：6,000 萬的總價屬於高標物業，建議先確認銀行對高齡建物的貸放成數，以免資金調度出現落差。
總結來說，若您能接受老屋維護成本並善加利用其黃金地段優勢打造租金流，這是一筆划算的資產；若期望買到即住的新屋品質或免維護負擔，則建議再觀望其他新案。
問與答
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黃建銘(仲介，收取服務費)
暱稱：黃建銘 阿銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-133173
訂閱：1 (加入)
岡山國宅 加盟店
經紀業名稱: 川江不動產有限公司
證號: 101登字第211443號
岡山房屋仲介 黃建銘 0927133173
★★★榮獲103年度開發王
★★★多次單月百萬經紀人
★★★榮獲106年度全國經營菁英獎
★★★榮獲109年度全國店總業績傑出獎
★★★榮獲110年度全國店總業績傑出獎
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