松竹路東山路透天店  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中北屯找房正東山路朝南透天店面前後臨路文武百市

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬
參考單價：56.49 萬/坪
地址：台中市北屯區東山路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：29.88 坪 (不含車位面積)
土地面積：28.73 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：軍功國小東山高中附設國中
鄰近公園：新都生態公園 9號10號步道
生活機能：軍功市場東山黃昏市場
附近交通：大坑9號步道公車站 74號快道松竹車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：可考慮，但需先釐清坪數差異與屋況細節

此物件位於大坑生活圈，生活機能與交通優勢明顯，且目前降價至 1688 萬，對於追求高實用率或商用用途的買房者來說，具備一定的吸引力。然而，主要風險在於「總坪數」數據的顯著矛盾（資料顯示 29.88 坪，廣告描述 70 坪），以及 48 年的屋齡潛在隱患。單價以 29 坪計算偏高，建議您在決定購買前，務必向中介索取土地登記謄本確認實際坪數，並聘请專業技師進行屋況勘測。若價格能反映實際坪數及老屋折舊，且您能接受未來的維護成本，則這是一個值得深入洽談的標的；反之，若數據無法釐清，則風險較高，建議暫緩購買。

問與答

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孫凱智(仲介，收取服務費)

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十四期松竹敦化加盟店

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你好！我是孫凱智（十三哥），很高興能有這個機會向您介紹我自己。從1995年進入房仲業以來，我累積了超過十年的寶貴經驗，成功成交數百件房產。我的專業領域涵蓋大樓、華廈、土地、透天、店面及別墅，致力於為每位客戶找到最合適的房屋。

在過去的幾年中，我的努力獲得了多項殊榮，像是103年業績近800萬、單月百萬經紀人以及110年個成交30件、業績近700萬等，這些獎項不僅是對我工作的肯定，更是我持續努力的動力。

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