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【龍潭】市中心近全新電梯美兩房 平鎮別墅透天 雅萍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：41.58 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
五福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：23.04 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：7.98 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合預算充足且注重生活機能的自住型買方，若僅作為投資或預算有限者則需三思。
主要理由：
- 總價門檻需注意： 雖然公告主價為 958 萬元，但實際購屋成本必須將車位費 190 萬納入計算，最終總價約 1,148 萬元。這意味著單坪成本與小家庭負擔會顯著增加，建議先確認資金規劃。
- 地段價值明確： 龍潭市中心配合近全新屋齡（2 年）及電梯配置，在二手市場中具一定競爭優勢，尤其對於重視通勤與子女學區的族群來說，便利性極高。
- 細節需再確認： 建議實際看屋時確認「標題與地址不一致」的問題，並詳查車位價格是否合理於該區域行情，以避免資訊落差帶來的心理負擔。
總體而言，若您能接受約 1,150 萬的預算來換取龍潭市中心的便利生活與新成屋條件，此物件值得列入考察清單。
問與答
平鎮別墅透天
平鎮別墅透天
陳雅萍(仲介，收取服務費)
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證號: (106)登字第318089號
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