※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.65 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
忠明南路
地圖
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- 社區：鄉林維多利亞
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.3 坪
- 附屬建物面積：1.05 坪
- 共同使用：16.3 坪
- 土地面積：3.6 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處「鄉林維多利亞」的物件對於家庭居住而言，是一個相當具備吸引力的選擇。其最大亮點在於地段優越，緊鄰忠明綠園道第一排，擁有難得的開闊視野與綠色環境，同時具備完善的生活機能與學區資源，非常適合重視生活品質與通勤便利性的購屋者。此外，3 房 2 廳的格局搭配寬敞的平面車位，實用性高，且管理費控制在合理範圍內。
然而，建議您在決定購買前，務必針對屋齡與「震後宅」標記進行詳細的結構安全檢視，並確認 3 樓樓層的噪音狀況是否符合您的生活習慣。總價 1568 萬且包含車位的價格，在該區域屬於合理行情。若您能確認房屋結構無隱憂，且能接受低樓層的潛在影響，此物件值得列入優先考慮清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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