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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：24.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
果峰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：果貿國宅
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.51 坪
- 附屬建物面積：3.88 坪
- 共同使用：4.49 坪
- 土地面積：7.52 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求生活機能與居住空間」且「預算有限」的家庭買家而言，具有相當高的吸引力。其主要賣點在於以低於 800 萬的總價，獲得左營區高樓層的四房格局，且周邊美術館商圈發展成熟，生活圈便利無虞。
然而，建議您購買前務必確認社區管委會對於 40 年屋齡建物的長期維護計畫，以及自身對銀行老屋貸款額度的預估。若您的考量點在於「自住舒適度優先、短期投資獲利」，此物件是優選；若您重視「保值流動性極致與新穎建築感」，則需權衡其屋齡折舊的影響。綜合來看，只要對老屋維護有心理準備及預算規劃，這是一處值得入手的實惠好宅。
問與答
農十六美術館房仲
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永慶龍華國中加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：值班人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-270751
訂閱：1 (加入)
永慶龍華國中 加盟店
經紀業名稱: 躍昇股份有限公司
證號: 109年382394號
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