藏美面公園 2房  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 預售．藏美東京都C3棟｜面萬坪公園2+1房平車農十六美術館

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1238 萬 (含車位價)
參考單價：37.7 萬/坪
地址：高雄市鳳山區勝中路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：藏美東京都
格局： 2房(室) 1廳 2衛
總坪數：32.84 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.08 坪
附屬建物面積：3.58 坪
共同使用：15.18 坪
車位坪數：4.7 坪
土地面積：4.9 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：114 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：瑞興國小鳳山國中
鄰近公園：大東濕地公園
生活機能：工協市場
附近交通：捷運鳳山國中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於高雄市鳳山 93 期重劃區，兼具捷運優勢與未來商圈發展潛力，整體地段價值相當不錯。對於重視通勤便利性、子女就學需求以及長期資產增值的購屋者而言，這是一個值得深入考慮的標的。

是否值得購買：值得考慮（特別是長期持有或自住通勤族）

主要理由：

地段與交通： 靠近捷運站與未來商圈，生活機能及交通便利性高，利於日後轉手或出租。
產品設計： 新屋保固完善，2+1 格局靈活，適合現代家庭變化的使用需求。
注意事項： 需評估是否能接受約兩年的等待期，以及總坪數（含車位）在未來家庭擴充時是否足夠。若預算充裕且以自住或投資為目的，此物件具備良好的持有價值。建議買方在簽約前仔細確認交屋條件與周邊環境變動。

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