梅川河道大三房捷運宅
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四期梅川河道大三房捷運宅~室内35坪
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：36.79 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
天津路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華懋翠庭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：40.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.86 坪
- 附屬建物面積：7.15 坪
- 共同使用：5.44 坪
- 土地面積：7.14 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：賴厝國小
生活機能：北平路黃昏市場
附近交通：文心崇德捷運站.文心中清捿捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：賴厝國小
生活機能：北平路黃昏市場
附近交通：文心崇德捷運站.文心中清捿捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重「居住空間坪數」與「交通生活機能」的家庭買家而言，具備一定的購買吸引力。總價 1488 萬取得室內 35 坪的大三房格局，在四期與北屯交界處屬於性價比尚佳的選擇，且鄰近捷運站與學校，生活機能極為成熟。
然而，購屋時需特別注意屋齡 35 年帶來的潛在隱憂，包含可能的翻修預算以及貸款年限的限制。此外，不含車位亦是重要考量，建議將購買車位的成本（視市場行情約 40 至 60 萬）納入總購屋預算評估。若您計畫長期居住且能接受老屋維護，此物件值得安排實地看房，評估採光與噪音狀況後再行決定。
問與答
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傅柏容(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-560095
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11期梅川松竹店 加盟店
經紀業名稱: 峯鼎地產開發有限公司
證號: (103)登字第270670號
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