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大里透天店面 獨家專任大里全新電墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.17 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
仁化工六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：86.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：79.47 坪
- 附屬建物面積：6.637 坪
- 共同使用：0.08 坪
- 土地面積：37.47 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
此物件屬於**「條件優異但需配合高預算與特定需求」**的標的。
主要購買理由：
- 實用性極高：擁有三車位獨立車庫的電梯別墅在市場上非常少見，對於家庭成員多、車輛數多或重視隱私（套房格局）的家庭來說，極具吸引力。
- 居住新穎度：屋齡僅 1 年，代表居住初期幾乎不需要大筆整修費用，機電與裝潢皆為現代標準，居住體驗佳。
- 動線與機能：兼具快速道路通勤便利性與商圈生活機能，適合在台中工作但不想居住在老舊區域的買家。
建議注意要點： 在決定簽約前，必須向經紀人確認「透天店面」標題與「住家用」登記用途的差異是否影響貸款成數或稅金，同時考量西向帶來的能源消耗與未來維護成本。若您預算充足且需要大空間與車位，這是一個值得優先考慮的優質物件；若對房屋保值性與通風舒適度極度敏感，則建議再評估周邊其他北向或東向物件。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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證號: （100）登記第161628號
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