二重埔電梯大樓
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星都匯．B區高樓層+平車 聽鈞一席話 房地不複雜
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.23 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
旭光一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：星都匯B區
- 總坪數：34.353 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.84 坪
- 附屬建物面積：1.319 坪
- 共同使用：17.194 坪
- 車位坪數：10.082 坪
- 土地面積：4.817 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估後考慮購入
此物件在價格與地理位置上具備一定吸引力，總價包含車位且位於高樓層，對於預算有限、於竹東或竹科上班的首購族而言，是一個值得列入比較標的的選項。然而，由於資料顯示「用途」為辦公室，這是最核心的風險點，建議您在實際看房前務必確認該物件是否可辦理住宅設籍以及是否能享有學區資格。此外，對於標示「114 年屋齡」的疑點，也應請中介或查看建物所有狀圖以釐清真實建成年份。若能確認使用權限無誤且貸款條件符合預期，這將是一筆具備自住與保值潛力的好房；若涉及辦公用途限制，則需慎重考量未來轉手的流動性風險。
問與答
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