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黎明觀邸/全新未住/視野戶/雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.51 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
黎明路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：黎明觀邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：66.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.31 坪
- 附屬建物面積：3.74 坪
- 共同使用：33.84 坪
- 土地面積：9.49 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件「黎明觀邸」物件在整體市場上具有顯著吸引力，特別適合重視生活品質與車輛數量的購屋家庭。
主要理由如下：
- 車位優勢：包含雙平面車位是最大賣點，在同等價位的區域物件中極為少見，大幅降低購車與租車位的長期成本。
- 屋況與裝修：2 年屋齡且全新未住，意味著您入住時結構安全度高，且可依個人喜好稍作佈置，省去大筆硬裝費用。
- 地段與機能：位於南屯精華區，生活機能成熟，通勤動線與休閒公園距離適中，適合長期居住。
購買建議： 若您預備資金充足，且希望避免新成屋的裝修麻煩，這件物件值得列入優先考慮。建議在實地看屋時，特別注意 14 至 15 樓的實際景觀是否受周邊建築物遮擋，並利用「出價來談」的空間進行合理議價，以確保購入價格符合市場價值。
問與答
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