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✨2229裕民商圈3房美寓✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：61.25 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
裕民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：26.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.62 坪
- 附屬建物面積：4.47 坪
- 土地面積：7.2 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新埔國小、文德國小
鄰近公園：四維公園、望月公園、玫瑰公園
生活機能：朝陽市場、裕民夜市
附近交通：新埔民生站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新埔國小、文德國小
鄰近公園：四維公園、望月公園、玫瑰公園
生活機能：朝陽市場、裕民夜市
附近交通：新埔民生站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求權衡
此物件總價約 1598 萬，位於板橋裕民核心商圈，對於尋求學區自住或首購的買家來說，具有很高的實用價值。其最大亮點在於「新裝潢」可直接入住，節省了時間與裝潢成本，且緊鄰市場與學校，生活動線非常便捷。
然而，您必須考量「無電梯」與「夜市噪音」這兩個關鍵因素。如果您是年輕家庭或預算有限的購屋者，此價格換取如此完善的學區與商圈位置是合理的；但若家中有高齡長者或對噪音敏感，建議務必在時段分別前往實地感受現場環境，並確認隔音效果。此外，由於不含車位，建議您在議價時將此缺點納入考量，爭取更有競爭力的成交價，以平衡未來轉手的潛在風險。
問與答
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陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
板橋買屋賣屋
2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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