※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2248 萬
- 參考單價：49.98 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
永平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：站前花鄉A區
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛 2陽台
- 總坪數：44.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.23 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 共同使用：7.76 坪
- 土地面積：8.19 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2924 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新和國小、景新國小、安康國中
鄰近公園：永平公園、天山公園、景新公園
生活機能：南勢角市場、景新市場
附近交通：新和國小站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2924 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新和國小、景新國小、安康國中
鄰近公園：永平公園、天山公園、景新公園
生活機能：南勢角市場、景新市場
附近交通：新和國小站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於新店區站前花鄉，具備極高的地段優勢與實用性，對於預算有限但需四房格局的購屋者而言，是一個值得考慮的標的。其最大賣點在於單價低於市場行情且屋主急售，提供了顯著的議價空間。然而，由於位於一樓且屋齡已達 25 年，潛在的隱私、採光及修繕問題不容忽視。
建議評估方向： 若您家庭成員多且重視生活機能，能接受一樓的居住特性，此物件在價格上的優勢足以彌補樓層缺憾。但在決定前，強烈建議務必確認「車位」是否確實包含在內，並安排專業人員進行漏水與管線檢查。若價格能透過議價進一步調整，將具備較高的入手價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋買屋賣屋
板橋買屋賣屋
陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
板橋買屋賣屋
2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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