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2370江翠民治三房幸福宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1438 萬
- 參考單價：62.96 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
民治街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：22.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.97 坪
- 附屬建物面積：2.87 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「自住為主、預算有限」的購屋者而言，具備一定的吸引力，但需謹慎評估長期持有成本。
主要理由如下：
- 適合度：若您或家人需要依賴該學區就學，且通勤地點在臺北東側或沿國道 6 號路線，此地點的交通便利性與生活機能是極大的加分項。
- 預算考量：三房格局能提供較多獨立空間，但每坪單價在老屋市場中略顯昂貴，建議務必確認銀行鑑價是否符合預算，避免自備款不足。
- 居住體驗：50 年屋齡與無電梯、無車位、單衛浴是主要硬傷。若您家庭成員多或對居住品質有較高要求（如無障礙需求），此物件可能無法滿足；若預算有限且願意投入資金裝修改善，則可作為過渡性住宅。
結論：若您能接受老屋的潛在維護問題，並確認貸款條件無虞，此物件可列為優先看屋對象；反之，若對房屋年限或空間配置敏感，建議繼續尋找屋齡較新或含車位的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋買屋賣屋
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陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
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2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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