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草屯房屋土地 埔里18度C旁細緻裝潢城市中的天堂民宿
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.22 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
東興二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：37.074 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.074 坪
- 土地面積：27.83 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或願意投入翻新者，自住需審慎評估
此物件整體而言，具備一定的購買潛力，但取決於您的購屋目的。
首先，單價與坪數的優勢明顯。在埔里核心區域，能取得 37 坪含車位且擁有 4 房格局的透天，價格約 1380 萬並非高不可攀，尤其是格局方正、通光性佳，對於擴大家族或長期資產配置來說，性價比尚可。
然而，您必須正視「39 年屋齡」與「民宿現狀」兩個關鍵風險。老屋隱患與維修成本是潛在的額外支出，且需確認該處民宿執照是否合法、是否會影響未來自用之權利。若您打算購入後自行翻修並長期自住，這是一處能享受寧靜生活的選擇；若您傾向以民宿作為投資手段，則建議先詳究當地民宿管理規範與空屋維修損耗。
總結來說，若您具備老屋驗屋能力或準備一筆維修基金，並看好埔里觀光長期發展，此物件值得列入優先考慮名單。建議在簽約前務必請專業技師進行詳細查勘。
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林玉容(仲介，收取服務費)
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