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鶯歌挑高鋼構廠【7504】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3995 萬
- 參考單價：17.53 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
東湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：227.86 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：159.79 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自用型」產業買家，不適合「投機型」投資者。
此物件對於有意在鶯歌區擴廠或設立總公司的企業主而言，是一項值得考慮的標的。最大的賣點在於其高挑設計與夾層結構，極大化了空間效能，且擁有商廠雙重登記資格，使用彈性極佳。然而，您需要注意其約 4,000 萬元的總價以及相對較高的坪單價，這意味著持有成本較高。此外，由於不包含車位，您需預留預算規劃停車需求。若您計畫長期持有並作為營運基地，此物件能提供穩定的營運環境；但若您僅為資產增值目的，則需考量工業區不動產流動性較低的事實，建議謹慎評估資金配置。
問與答
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