永康大橋國中旁 五
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台南土地農地✨獨家✨永康大橋國中旁-五房三衛8米路學區透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1700 萬
- 參考單價：40.29 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大橋一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5+2房(室) 3衛
- 總坪數：42.189 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.697 坪
- 附屬建物面積：9.492 坪
- 土地面積：28.132 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估翻修預算與法律權狀。
此物件主要適合「自住為主且重視子女教育」的買方。其最大亮點在於稀缺的五房大格局以及成熟的學區與生活機能，總價 1700 萬在台南永康區的透天市場中屬於可接受範圍。然而，36 年的屋齡意味著您必須做好心理準備與資金規劃，預計需額外投入裝潢或修繕費用。
主要購買理由：
- 空間效能高：五房三衛的設計能有效解決家庭成員增加後的隱私需求。
- 地點保值性：永康大橋區為成熟生活圈，加上鐵路地下化利基點，長期持有風險相對較低。
- 交通便利：8 米路幅與獨立車庫，在老舊社區中難能可貴。
購屋前關鍵提示： 務必確認土地登記簿上的「地目」是否為住宅用地，或是農地上容許建築之合法房屋，這將直接影響銀行貸款成數與後續稅務成本。建議請專業結構師鑑定房屋安全性後再決定簽約。
問與答
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邱春芬(仲介，收取服務費)
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