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睿總駕到 鳳山文聖街邊間翻新透天店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：76.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文聖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：25.803 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.803 坪
- 土地面積：22.082 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與法律風險。
主要理由： 此物件在鳳山核心區提供了一種高性價比的居住選擇。最大的亮點在於「屋況翻新」與「坪效高」，1980 萬的價格能購入 4 房 4 衛的透天格局，且位於學校與公園旁，對於自住或投資收租都非常有利。
然而，您必須先確認銀行對於 47 年屋齡的貸款額度與年限是否可接受，這將直接決定您的購屋預算與月付壓力。此外，務必請專業人員確認三樓增建部分是否涉及違法建築問題，以確保產權安全。若您預算內且尋求高投資回報或居家空間大，這是一個不錯的入場機會。
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