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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：25.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
天祥一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 1廳 7衛
- 總坪數：67.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.04 坪
- 土地面積：19.112 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆案子的性質明確指向「高投報率的投資型不動產」，而非一般家庭自住用途。對於尋求被動收入的投資者而言，它具備相當吸引力，主要理由在於穩定的現金流與優於定存的報酬率，加上成熟的生活機能可保障租屋需求。然而，49 年的屋齡與無車位的條件是重大減項，意味著未來處分時流動性會較差，且需準備一筆維修基金以應付老化的隱憂。
總結來說，如果您是純粹的財務投資者，並且能接受高屋齡帶來的長期持有成本，此物件值得考慮以獲取穩定租金收益；但若您有自住需求或看重資產保值增值能力，則建議慎重評估，不推薦購買。
問與答
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