台南買店面、新營店面  新營買屋 / 新營買房 - 一隅繁華成就夢想開端✱新營火車站前稀有店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2560 萬
參考單價：21.51 萬/坪
地址：台南市新營區大同路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：119 坪 (不含車位面積)
土地面積：48.9 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：25 年
法定用途：遊藝場、住宅
形式/類型：住宅/ 透天厝

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中信國際高中、新東國中、新泰國小、公誠國小
鄰近公園：南瀛綠都心、新營藝術公園、新營地景公園
生活機能：第一市場、第三市場、全聯
附近交通：國道1、新營火車站
面臨路寬：約14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合有意經營事業或長期置產的投資者，非自住購屋者需慎選。

此物件位於新營核心商圈，地段價值高且空間規劃優勢明顯，是稀有的大坪數店面資源。主要買點在於其交通樞紐位置與寬敞門面，非常有利於商業品牌展示與經營。然而，考慮到 2560 萬元的總價、25 年屋齡可能帶來的整修成本，以及缺乏車位等因素，建議您在簽約前務必確認該區域目前是否有足夠的租戶需求來支撐租金收益。若您的目標是長期置產或自行開設店面，此物件在價格與地段間具有相當程度的平衡性，值得進一步考察；但若預算有限或尋求較新穎住宅，則非首選。

問與答

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新營房地買賣

黃美金(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0925-812388

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新營民治市政加盟店

經紀業名稱: 鼎日豐地產有限公司

證號: (106)登字第313632號

新營房地買賣,美金,0925-812388
◆得獎紀錄（有巢氏房屋）：
112年榮獲台南區112年第一季各店銷售業績TOP1
112年榮獲台南區112年第一季個人銷售件數TOP5
109年榮獲嘉南區109年上半年度台南區銷售業績TOP1
109年榮獲嘉南區109年上半年度最佳新人獎
109年榮獲嘉南區109年上半年度專任各店業績TOP1
109年榮獲嘉南區109年上半年度銷售各店業績TOP1
◆得獎紀錄（太平洋房屋）：
107年榮獲台南區2018年年度菁英獎
107年榮獲台南區2018年第二季業績競賽單店業績TOP1
106年榮獲台南區2017年第四季業績競賽開發件數TOP1
◆緣起〜
106年3月開始我的房仲人生〜
106年8月加入〝太平洋房屋〞-新營加盟店
★110年11月加入〝有巢氏房屋〞-新營民治市政加盟店
一路走來〜感謝所有賞識我、指導我、幫助過我的長官/同事/好友，以及買賣方朋友的信任和支持，有您們真好！！
◆有巢氏房屋-新營民治市政加盟店◆
〜◆在地經營幫您圓夢成家◆〜