泳達御品居大樓區
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新豐房屋出售 富岡挑高景觀3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
新富九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泳達御品居大樓區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理描述：待管委會成立開會
鄰近學校： 富岡國小
鄰近公園：富岡運動公園
生活機能： 新屋第一公有零售市場
附近交通：富岡火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：待管委會成立開會
鄰近學校： 富岡國小
鄰近公園：富岡運動公園
生活機能： 新屋第一公有零售市場
附近交通：富岡火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合「自住兼長期持有」的標的，尤其對於重視生活機能與通勤便利性的家庭買家而言，值得列入優先考察清單。
主要理由如下： 首先，屋齡僅 1 年的次新成屋配合挑高設計，在居住舒適度上遠勝老舊社區，且不用擔心漏水等潛在瑕疵問題。其次，該物件位於富岡火車站與運動公園旁，既滿足日常採買需求，也提供了良好的休閒空間，對於有小孩的家庭來說，學區資源也是一大加分項。最後，28.73 萬/坪的單價在楊梅重劃區的新案市場中屬於合理價位，具備一定的保值潛力。
建議您： 儘管優點明顯，但在簽約前務必請仲介釐清「平面式車位」是否已包含在 1580 萬元總價內，以及周邊是否有正在進行或規劃中的建商施工，以確保最終的交易條件符合您的預期。
問與答
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蘇筱羽(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇筱羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-776981
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新豐明新樂橙 加盟店
經紀業名稱: 樂橙不動產有限公司
證號: (107)登字第329634號
大家好，我是蘇筱羽，目前服務於
有巢氏房屋－新豐明新樂橙加盟店
專營新豐、湖口、竹北一帶的房屋買賣與不動產服務✨
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