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新市南科忠孝街7套房黃金店面-台南向上團隊 台南土地房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3350 萬
- 參考單價：38.47 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
忠孝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 1廳 8衛
- 總坪數：87.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：81.318 坪
- 附屬建物面積：5.772 坪
- 土地面積：31.015 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合投資型購屋者的標的，若您是尋求被動收入且資金充裕的首購族則需審慎評估。
主要理由在於其極具競爭力的地理位置與即時收益能力。鄰近南科帶來了剛性的租賃需求，而「10 年屋齡」意味著買入初期無需大規模整修，配合現有的租約能迅速產生現金流，非常符合投資邏輯。
然而，3040 萬的總價對資金流動性要求極高，且缺失車位可能會讓部分租戶卻步。若您計劃自住，由於擁有 8 間房與 8 衛浴，空間過大且偏向集合住宅性質，可能不如專為自住設計的住宅舒適。因此，對於以投資增值及租金報酬為目標的買家而言，此物件值得納入考量；但對以居住舒適度為優先者，建議再斟酌。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0623-30155
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經紀業名稱: 程鑫不動產仲介經紀有限公司
證號: (98)南市字第00266號
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